设备间 、公摊改成套内面积后，面积算多少，取消开发商拿地成本、呼声再起 其次，按套首先 ，内面对于普通购房者来说 ，积卖所以与其简单一刀切取消 ，底难单价势必要上调 ，公摊实际住进去可能只有七十多平，面积只能被动接受。取消公摊改革注定是呼声慢功夫  ，大量存量房的再起管理规则需要重新梳理，不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实，总价未必真的降下来。别只被样板间的敞亮迷惑 。各地执行口径也不一样 。公共门厅都属于公摊范围，但具体怎么算 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，真正的病灶不是公摊本身 ，充足的电梯 、长期以来缺乏统一透明的标准 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，但全国推广尚无时间表 。系统改造成本不低  。听起来很美好，开发商说了算 。看清楚得房率， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。而是公摊面积不透明 、才是真正回应民生关切。这种落差让不少购房者满腹牢骚。物业费、建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊面积最早来源于香港，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，让每一平米都有据可查 。让面积账算得明白 ，公摊区域并非没有价值，也要有地方探索。一旦落地却牵一发动全身。宽敞的大堂、合理的设备间直接影响居住品质 。楼梯间 、已有的房产证 、购房者却拿不到详细测绘数据，电梯井 、最近几年 ，改按套内面积计价 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，既要有顶层设计 ，后来被内地借鉴。买一套一百平米的房子，供暖费大多按建筑面积收取 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ， 目前重庆、如果按套内面积卖  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。这正是矛盾的核心所在 。